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公积金贷款简介,2022公积金贷款额度计算公式

热门资讯    2022-11-01 10:47:06    来源:好房网

公积金信用贷是银行推出的信用贷款中的一种,指缴纳一定额度住房公积金的用户,不需要任何抵押和担保,就可以凭此去银行办理一定数额的贷款。

公积金贷款简介,2022公积金贷款额度计算公式

一、公积金贷款简介

公积金贷款指的就是先前缴纳了公积金的职工,可以按照一定的条件去申请用公积金还贷,只要用户的公积金账户里余额充足的话,是可以申请到公积金贷款的,用公积金还贷的话利息更低,借款人的经济负担也就大大减少了。本文主要写的是公积金只有几千块可以贷款吗有关知识点,内容仅作参考。

二、2022公积金贷款额度计算公式

由于不同城市的住房公积金贷款额度计算为有所差异,以武汉为例,计算其住房公积金的贷款额度。

1、贷款最高限额

缴存职工家庭购买首套普通自住住房的,基准贷款额度为70万元;如果是购买第二套改善性自住住房的,基准贷款额度为50万元。

2、实际还款能力

借款人的实际还款能力是住房公积金贷款额度的重要考虑因素,一般情况下,公积金贷款的额度不超过借款人的还款能力。其具体的计算公式为:

贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限。

3、住房公积金缴存状况

另外,贷款额度按照借款人的公积金缴存时间和缴存余额综合确定。具体计算公式为:

贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×借款人公积金缴存时间系数。

此外,公积金缴存账户必须是正常缴存的账户,其具体的缴存时间系数也有要求,缴存时间大于6个月小于等于12月,缴存时间系数为0.5;缴存时间大于12个月小于等于24个月,缴存时间系数为0.8;缴存时间大于24个月小于等于36个月,缴存时间系数为1;缴存时间大于36个月小于等于60个月,缴存时间系数为1.2;缴存时间超过60个月,缴存时间系数为1.5。

综合考虑以上因素后,取最小值即可确定武汉住房公积金的贷款额度。另外,商转公贷款的可贷额度综合以上四项限额后取最低值,并不得超过原商贷剩余本金。

责任编辑:远山

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