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高层公摊比例一般是多少?公摊面积高有什么影响?

热门资讯    2022-08-06 10:22:50    来源:好房网

目前来说,买房是需要考虑公摊面积的,其中对于高层来说,其公摊面积一般是15%-30%左右,具体需要根据项目来决定。

高层公摊比例一般是多少?公摊面积高有什么影响?

一、高层公摊比例一般是多少

一般情况下,高层公摊比例一般是15%-30%,当然具体还需根据项目的公摊面积来决定。公摊面积是指整个建筑物的所有人共同拥有的建筑面积,包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公用大厅、走廊等公用部分。

公摊面积是整个建筑的公用面积,当然,建筑物的墙壁也在里面,高层公共共享区域一般是与电梯房的隔间相对较大。

二、公摊面积高有什么影响

1、居住舒适度高

公摊面积高的房屋居住起来会比较舒适,因为公摊面积大的小区大多都是高品质的楼盘,还配有挑高的大堂,宽敞电梯、小区内整体设施配套齐全,公共活动区域广,整个小区会显得十分有档次,带给人的是一种宽敞明亮的视觉生活体验,适合为改善居住条件而追求住宅品质的人群。

2、购房成本大

公摊面积过高的话其购房成本也会比较多,因为公摊面积包括了电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、共用墙体等方面,不少楼盘的开发商会着重打造小区内的配套设施,这必然会导致公摊面积的增加。公摊面积越是计入购房者的购房款之内的,但并不会成为购房者的实际使用空间,会无形中就相当于增加了购房成本。

责任编辑:远山

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